울산광역시울주군삼남읍다세대주택울산 울주군 삼남읍 방기리 591-1, 에이동 4층402호 (울산 울주군 삼남읍 방기4길 48)
과거 경매 이력
경매 2024타경102327
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- 37.8㎡(11.434평)
- 건물면적
- 74.21㎡(22.448평)
- 개시결정
- 2024.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,700만원
- 매각가
- 3,728만 8,000원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 3,990만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.27 | 2,793만원51% | - |
| 매각 37,288,000원 (65.42%) / 입찰 3명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 30,499,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-09 | ||
| 납부 : 2025-01-09 | ||
| 배당기일 : 2025-02-19 | ||
| 배당종결 : 2025-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.16 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.8㎡(11.434평) | 3,420만원 |
| 건물(1) | 74.21㎡(22.449평) | 2,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 4,762원 |
| 건물 | 평 | 101만 5,635원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2024.02.16
- 보존등기일
- 1997.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 방기초등학교 북서측 인근에 위치한 현칭 아람방기빌라로서 주변은 공동주택,다세대주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 전반적인 교통여건은 보통시 됨니다.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 댜세대주택 부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함
- 급배수 위생설비 ,도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.07
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.13 | 임의경매 |
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삼남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,680만원
