울산광역시울주군삼남읍다세대주택울산 울주군 삼남읍 교동리 565-3, 2층 202호 (주건축물제1동) (울산 울주군 삼남읍 화림정1길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경1076
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- 81.75㎡(24.729평)
- 건물면적
- 69.0381㎡(20.884평)
- 개시결정
- 2023.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 와OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 7,512만 1,100원55.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 8,232만원51% | 유찰 |
| -2024.01.25 | 5,762만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.08.22 | 5,762만 4,000원65.7% | - |
| 매각 75,121,100원 (44.71%) / 입찰 4명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 72,249,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-30 | ||
| 납부 : 2024-09-25 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.09 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.75㎡(24.729평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 69.0381㎡(20.884평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 6,514원 |
| 건물 | 평 | 563만 1,105원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2023.02.09
- 보존등기일
- 2019.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리에 소재하는 "울산산업고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "(현칭)남주빌리지"2층 202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 축사 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택)의 부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 동측으로 세로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.19
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.05.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.02.06 | 임의경매 |
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삼남읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,680만원
데이터 출처