울산광역시울주군삼남읍다세대주택울산광역시 울주군 삼남면 방기리 34블럭1-2롯트 환경황토빌 2층 202호
과거 경매 이력
경매 2016타경15947
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 62.94㎡(19.039평)
- 개시결정
- 2017.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 3,600만원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.07.27 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2017.08.28 | 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2017.09.27 | 3,840만원36% | 유찰 |
| 4차2017.10.26 | 3,072만원48.8% | - |
| 매각 36,000,000원 (60%) / 입찰 2명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 35,975,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-12-12 | ||
| 배당기일 : 2017-12-12 | ||
| 배당종결 : 2017-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2017.05.01 | 83일 |
| 최초진행일 | 2017.07.27 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,400만원 |
| 건물 | 62.94㎡(19.039평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 189만 856원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2017.02.13
- 보존등기일
- 2004.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가, 나지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
- 북측으로 폭약 3-4미터 정도의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.31
- 배당요구종기일
- 2017.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2016-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전OO | 주거용 전부 | 전입:2006-08-22 확정:2006-08-22 배당:2016-12-23 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.06.18 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2006.10.30 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(5) | 2007.07.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2011.09.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2013.08.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2014.01.28 | 압류 |
| 갑(11) | 2017.02.07 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2017.03.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 갑구 순위4번 소유권이전청구권가등기(2006.10.30.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
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삼남읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 4건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,680만원
데이터 출처