울산광역시울주군삼남읍다세대주택울산 울주군 삼남읍 방기리 29블럭7-2놋트, 2동 1층101호 (조은아트빌) (울산 울주군 삼남읍 방기5길 5-6)
경매 2021타경106762
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 49.4875㎡(14.97평)
- 건물면적
- 74.56㎡(22.554평)
- 개시결정
- 2021.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 최저가
- 351만 6,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.24 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.22 | 4,270만원30% | 유찰 |
| 3차2022.08.18 | 2,989만원51% | 유찰 |
| 4차2022.09.22 | 2,092만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.10.27 | 1,464만 6,000원76% | - |
| 매각 16,111,000원 (26.41%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2023.01.26 | 1,464만 6,000원76% | 유찰 |
| 7차2023.03.07 | 1,025만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2023.04.13 | 717만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2023.05.18 | 502만 3,000원91.8% | 유찰 |
| -2023.06.22 | 351만 6,000원94.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.05.24 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4875㎡(14.97평) | - |
| 건물(1) | 74.56㎡(22.554평) | 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 270만 4,620원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2021.07.08
- 보존등기일
- 2003.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 방기공원 북측 인근에 소재하는 조은아트빌 2동(현지표시는 B동) 1층 101호로 주변은 구획정리지구이며 일부 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고 주로 주거용과 나지상태임.
- 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 완만한 남동하향 경사지대의 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 세장형지로 다세대주택부지로 이용중임.
- 폭 8미터 정도의 도로와 남측으로 접함.
- 위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.01
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 1층 101호 74.56㎡ 2013.12.12~ | 전입:2013-12-04 확정:2013-12-03 배당:2020-01-20 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2006.06.16 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2020.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2021.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기( 2020.01.20.등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2013.12.04. 확정일자 2013.12.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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원
삼남읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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- 4건
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- 1건
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