울산광역시울주군삼남읍다세대주택울산 울주군 삼남읍 교동리 1575-13, 1동 5층 501호 (주건축물) (울산 울주군 삼남읍 남상평2길 30-6)
경매 2023타경106438
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 49.21㎡(14.886평)
- 건물면적
- 59.93㎡(18.129평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 3,121만 3,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.12 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.17 | 6,370만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.21 | 4,459만원65.7% | 유찰 |
| -2024.10.02 | 3,121만 3,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.21㎡(14.886평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 59.93㎡(18.129평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 6,696원 |
| 건물 | 평 | 430만 2,499원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.06.23
- 보존등기일
- 2016.04.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
- 기본위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.16
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 501호 전부 2017.04.25.- | 전입:2017-04-25 확정:2017-04-17 배당:2022-03-15 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.09.16 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.10.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.03.15 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.12.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022.03.15. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일2017.04.25., 확정일자 2017. 4. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
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