울산광역시울주군삼남읍단독·다가구울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 481 (울산 울주군 삼남읍 수남1길 12-3)
경매 진행 중
경매 2025타경12201
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 83.68㎡(25.313평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 3억 8,251만 7,400원
- 최저가
- 9,184만 2,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 3억 8,251만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 2억 6,776만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 1억 8,743만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.10 | 1억 3,120만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.15 | 9,184만 2,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.07 | 169일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 217일 |
| 매각일 | 2026.07.155차 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,251만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,727만 6,400원 |
| 건물(2) | 47.12㎡(14.254평) | 353만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.11㎡(0.941평) | 9만 3,300원 |
| 제시외(2) | 5.33㎡(1.612평) | 15만 9,900원 |
| 제시외(2) | 10.67㎡(3.228평) | 42만 6,800원 |
| 제시외(2) | 2.67㎡(0.808평) | 10만 6,800원 |
| 제시외(2) | 0.67㎡(0.203평) | 2만 6,800원 |
| 제시외(2) | 3.33㎡(1.007평) | 9만 9,900원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 9.78㎡(2.958평) | 73만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 20만 7,040원 |
- 감정원
- 대륙
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 2015.05.15
- 공시가격
- 267,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남면 교동리에 소재하는 울산산업고등학교 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 다가구주택,주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
- 정방형에 유사한 토지로 평지이며,단독주택 건부지임.
- 남측으로 세로가 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비,급.배수설비,난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.22
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:1972-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,327만 7,126원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.05.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.06.10 | 2번이OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 2번조OO지분,3번조OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
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원
삼남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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데이터 출처