울산광역시울주군삼남읍다가구주택울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1634-7 (울산 울주군 삼남읍 서향교1길 36)
과거 경매 이력
경매 2021타경6848
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 654.26㎡(197.913평)
- 개시결정
- 2021.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 변OO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,215만 5,720원
- 매각가
- 8억 2,100만원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.02 | 13억 6,215만 5,720원 | 유찰 |
| 2차2022.09.06 | 9억 5,350만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.10.11 | 6억 6,745만 6,000원51% | - |
| 매각 885,410,000원 (65%) / 7명 / 미납 | ||
| 4차2023.02.01 | 6억 6,745만 6,000원51% | - |
| 매각 821,000,000원 (60.27%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 792,000,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-17 | ||
| 납부 : 2023-02-27 | ||
| 배당기일 : 2023-04-26 | ||
| 배당종결 : 2023-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.18 | -31일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.06 | 49일 |
| 최초진행일 | 2022.08.02 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,215만 5,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 6,265만원 |
| 건물(2) | 22.58㎡(6.83평) | 2,759만 2,760원 |
| 건물(2) | 216.56㎡(65.509평) | 2억 6,463만 6,320원 |
| 건물(2) | 216.56㎡(65.509평) | 2억 6,463만 6,320원 |
| 건물(2) | 198.56㎡(60.064평) | 2억 4,264만 320원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 403만 9,703원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2021.06.18
- 보존등기일
- 2017.07.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼만면 교동리 소재 '울산산업고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 창고시설, 주거 및 상업나지, 소공원등으로 형성 되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 세장형이며, 인접지 및 도로와는 대체로 등고 평탄한 주거용건부지임.
- 서측으로 폭 약8미터 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 보통시되며, 난방, 승강기설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.07
- 배당요구종기일
- 2021.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 301호 | 전입:2019-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 301호 | 전입:2020-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2020-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 305호 | 전입:2021-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 4층 502호 2019.11.01.~2021.10.31. | 전입:2019-11-01 확정:2019-11-01 배당:2021-08-06 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 변OO | 주거용 201호 | 전입:2021-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 용OOOOOOO | 주거용 3층 305호 2017.07.28.~2021.07.27. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-07-15 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 4층 계단올라가서 왼쪽에서 첫 번째 방 35㎡(503호) 2021.03.30.~2021.11.30. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-31 배당:2021-07-09 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 206호 2020.08.29.~2021.08.28. | 전입:2021-01-04 확정:2020-10-27 배당:2021-08-25 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 501호 | 전입:2020-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2020-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 302호 2018.04.04.~현재까지. | 전입:2018-04-04 확정:2018-04-04 배당:2021-07-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.08.11 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2017.12.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.05.17 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.07.02 | 시기부소유권이전담보가등기 |
| 갑(10) | 2021.07.19 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2021.12.16 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 울산지방법원 2021타경5760 부동산강제경매사건은 2021.10.25. 경매신청이 취하되었음.
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