울산광역시울주군삼남읍단독·다가구울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1583-7 (울산 울주군 삼남읍 서상평길 15-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경990
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 107.05㎡(32.382평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 유OOOOO
- 채권자
- 병OOOOOO
- 청구금액
- 3억 5,866만 9,703원
- 감정가
- 6억 618만 5,550원
- 매각가
- 2억 9,793만 4,000원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 6억 618만 5,550원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 4억 2,433만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 2억 9,703만 1,000원51% | - |
| 매각 297,934,000원 (49.15%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 262일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 618만 5,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,137만 5,000원 |
| 건물(2) | 92.65㎡(28.027평) | 6,365만 550원 |
| 제시외(1) | - | 900만원 |
| 제시외(2) | 14.4㎡(4.356평) | 216만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 231만 180원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2009.08.05
- 공시가격
- 299,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산향교" 북측 인근에 위치하는 토지로 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인근지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주택부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 8M 도로에 접함.
- 위생, 급배수설비 난방설비 전기설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,866만 9,703원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.03.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.09.06 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.04.18 | 가압류 |
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원
삼남읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
