울산광역시울주군삼남읍상가주택울산광역시 울주군 삼남면 방기리 59-8 외 1필지 (울산 울주군 삼남읍 반구대로 164)
과거 경매 이력
경매 2020타경107522
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 169.94㎡(51.407평)
- 개시결정
- 2020.07.02 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OOOOO / 노OOOOO
- 채권자
- 양OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 982만 6,520원
- 매각가
- 6억 4,177만 7,000원5.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.30 | 6억 982만 6,520원 | - |
| 매각 641,000,000원 (105.11%) / 1명 / 불허가 | ||
| 2차2021.11.04 | 6억 982만 6,520원 | 유찰 |
| 3차2021.12.09 | 4억 2,687만 9,000원30% | - |
| 매각 641,777,000원 (105.24%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 576,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-24 | ||
| 납부 : 2022-01-12 | ||
| 배당기일 : 2022-02-24 | ||
| 배당종결 : 2022-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.07 | 158일 |
| 최초진행일 | 2021.09.30 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 982만 6,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,308만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 9,237만 6,000원 |
| 건물(3) | 60.5㎡(18.301평) | 1,101만 1,000원 |
| 건물(4) | 69.44㎡(21.006평) | 923만 5,520원 |
| 제시외(3) | 22㎡(6.655평) | 330만원 |
| 제시외(4) | 5㎡(1.513평) | 29만원 |
| 제시외(4) | 4㎡(1.21평) | 23만 2,000원 |
| 제시외(4) | 9㎡(2.723평) | 29만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 3,964원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2020.07.17
- 보존등기일
- 2010.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 "삼성SDI 교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린상가, 단독주택, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1): 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형과 유사한 토지로서 나지 및 일부 죽전 상태임.
- 기호(1): 본건 서측으로 광대로와 접함. 기호(2): 본건 북동측으로 세로(가)와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.25
- 배당요구종기일
- 2020.12.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2018-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 점포 | 사업:2015-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OO | 주거용 | 전입:2019-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.09.15 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2021.01.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록2) 농지취득자격증명 필요하고, 전용허가 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 가능성 있음.
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