울산광역시울주군삼남읍상가주택울산광역시 울주군 삼남면 방기리 502-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경6232
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 582.56㎡(176.224평)
- 개시결정
- 2013.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 박OOOOOOO
- 채권자
- 울OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,853만 3,700원
- 매각가
- 2억 4,120만원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.08.07 | 3억 7,496만 8,700원 | 유찰 |
| 2차2013.09.11 | 2억 9,997만 5,000원11.4% | 유찰 |
| -2013.10.16 | 2억 3,998만원29.1% | 변경 |
| 3차2013.11.13 | 3억 3,853만 3,700원 | 유찰 |
| 4차2013.12.11 | 2억 7,082만 7,000원20% | 유찰 |
| 5차2014.01.15 | 2억 1,666만 2,000원36% | - |
| 매각 241,200,000원 (71.25%) / 입찰 1명 / 00000000 000 | ||
| 지급기한 : 2015-02-16 | ||
| 대금지급기한 : 2015-02-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2015-03-24 | ||
| 배당종결 : 2015-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.27 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.08.07 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,853만 3,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,150만원 |
| 토지 | - | 20만원 |
| 건물 | 145.92㎡(44.141평) | 5,778만 4,320원 |
| 건물 | 155.92㎡(47.166평) | 6,174만 4,320원 |
| 건물 | 155.92㎡(47.166평) | 7,297만 560원 |
| 제시외 | 64.5㎡(19.511평) | 2,128만 5,000원 |
| 제시외 | 24.6㎡(7.442평) | 369만원 |
| 제시외 | 9.7㎡(2.934평) | 32만 100원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 492만 2,400원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 27만 6,000원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 27만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 6,945원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2013.04.22
- 보존등기일
- 1999.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "하방마을"내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 용이하고, 2)인근에 마을버스 정류장이 소재하며 일반적인 교통사정 보통, 1)부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 주상용건물부지이며,본건의 남서측으로 폭 약 6미터, 서측으로 3-4미터 도로에 접함. 2)인접도로와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지이며, 남서측 폭 약 6미터 포장도로의 일부임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.01.05
- 배당요구종기일
- 2013.06.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 점포 2층 행운노래마을 연습장 | 사업:2007-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거및영업용 일부(1층 방1칸) | 전입:2006-06-05 확정:2008-04-10 배당:2013-04-29 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거및영업용 일부(1층 방1칸) | 전입:2008-04-21 확정:2011-01-20 배당:2013-04-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:1991-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.01.05 | 소유권보존 | |
| 1999.01.05 | 근저당 | |
| 2005.01.11 | 근저당 | |
| 2008.11.20 | 압류 | |
| 2009.01.23 | 근저당 | |
| 2013.04.04 | 임의경매 |
주의사항
- ☞이진복은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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