울산광역시울주군삼남읍상가주택울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 212-1 (울산 울주군 삼남읍 암리하방길 155-1)
경매 2022타경6838
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 513.39㎡(155.3평)
- 개시결정
- 2022.11.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,827만 9,880원
- 최저가
- 4억 5,379만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.14 | 6억 4,827만 9,880원 | 유찰 |
| -2024.01.18 | 4억 5,379만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.31 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.12.14 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,827만 9,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,229만 9,000원 |
| 건물(2) | 136.72㎡(41.358평) | 1억 1,949만 3,280원 |
| 건물(2) | 20.33㎡(6.15평) | 2,805만 5,400원 |
| 건물(2) | 114.17㎡(34.536평) | 1억 5,755만 4,600원 |
| 건물(2) | 114.17㎡(34.536평) | 1억 5,755만 4,600원 |
| 제시외(2) | 61㎡(18.453평) | 6,173만 2,000원 |
| 제시외(2) | 67㎡(20.268평) | 1,159만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 1,239원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2022.11.08
- 보존등기일
- 2018.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 "방기초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 세로(가)에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.28
- 배당요구종기일
- 2023.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 변OO | 주거용 401호 전부 2022.02.18.~2023.02.17.(현재 거주중) | 전입:2021-06-02 확정:2022-11-18 배당:2022-11-18 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2020-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 전부 2021.01.28.~2023.01.28.(현재 거주중) | 전입:2021-01-29 확정:2022-01-13 배당:2022-11-28 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.11.03 | 강제경매 |
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