울산광역시울주군삼남읍상가주택울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1712-12 (울산 울주군 삼남읍 수남벚꽃길 11-31)
경매 진행 중
경매 2025-12170
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 691.2㎡(209.087평)
- 개시결정
- 2025.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 화OOO
- 감정가
- 21억 1,173만 7,900원
- 최저가
- 10억 3,475만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 21억 1,173만 7,900원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 14억 7,821만 7,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 285일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 315일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 1,173만 7,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 8,461만원 |
| 건물(2) | 332.15㎡(100.475평) | - |
| 건물(2) | 224.75㎡(67.987평) | - |
| 건물(2) | 133.3㎡(40.323평) | - |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,722원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2025.08.03
- 보존등기일
- 2016.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 '작천정입구삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 수남지구내 상업나지, 근린생활시설, 주상용건물 및 하천 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통 사정 보통임.
- 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 11미터 내외, 북측으로 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 3층 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.01
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 99㎡ 2020.02.20.~2022.02.19. | 사업:2023-02-03 확정:2023-02-03 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 21억 5,736만 1,516원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.08.29 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.11.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.07.17 | 임의경매 |
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