울산광역시울주군삼남읍상가주택울산 울주군 삼남읍 교동리 1712-12 (울산 울주군 삼남읍 수남벚꽃길 11-31)
경매 2023타경100911
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 691.2㎡(209.087평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 화OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 1,105만 7,600원
- 최저가
- 7억 5,839만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 22억 1,105만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2023.12.28 | 15억 4,774만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.01 | 10억 8,341만 8,000원51% | 유찰 |
| -2024.03.07 | 7억 5,839만 3,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 1,105만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 15억 552만원 |
| 건물(1) | 98.4㎡(29.766평) | 7,360만 3,200원 |
| 건물(1) | 233.75㎡(70.709평) | 2억 2,627만원 |
| 건물(1) | 224.75㎡(67.987평) | 2억 1,755만 8,000원 |
| 건물(1) | 133.3㎡(40.323평) | 1억 8,768만 6,400원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 42만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 4,357원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2023.01.31
- 보존등기일
- 2016.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "작천장삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주상용, 상업나지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 제반 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형의 평지로서 주상용부지로 이용하고 있음.
- 동측으로 폭 약11미터내외, 북측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 3층은 가스설비에 의한 난방시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.01
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 1층 일부 99㎡ 2020.02.20.부터 현재까지 | 사업:2020-02-14 확정:2023-02-03 배당:2023-02-03 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 일부 42평 2017.01.30.부터 현재까지 | 사업:2017-02-10 확정:2023-02-02 배당:2023-02-02 | 보:30,000,000원 월:900,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [사업자등록신청 2017.2.10, 전입신고 2022.03.04][현황서상 보:4,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.08.29 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.11.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.01.26 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.15 | 압류 |
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원
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1건
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- 1억 1,680만원
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