울산광역시울주군범서읍아파트울산 울주군 범서읍 굴화리 758, 103동 23층2303호 (울산문수산더샵) (울산 울주군 범서읍 장검길 88)
경매 2023타경113344
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 46.2841㎡(14.001평)
- 건물면적
- 84.89㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 국OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,600만원
- 최저가
- 3억 4,720만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 4억 9,600만원 | 유찰 |
| -2024.09.03 | 3억 4,720만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.2841㎡(14.001평) | 1억 9,840만원 |
| 건물(1) | 84.89㎡(25.679평) | 2억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 428만 6,569원 |
| 건물 | 평 | 1,158만 9,236원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2023.10.31
- 보존등기일
- 2014.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "무거초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "울산문수산더샵"아파트 103동 제23층 2303호로서 주위는 아파트단지가 즐비하며 인근에 무거초등학교, 신복초등학교, 장검중학교가 소재하고 남측 인근에 울산대학교, 북측 인근에 고속도로 장검분기점이 소재하는 등 주위환경 대체로 양호한 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스와 마을버스의 정류장이 인근에 위치하고 고속도로(경부고속도로, 부산-포항간 고속도로)가 인근에 위치하는 등 제반 교통사정 편리한 편임.
- 부정형의 토지로 남서측에서 북동측으로 하향 경사지대에 평탄하게 조성된 아파트 부지임.
- 북동측 및 남동측으로 로폭 25미터의 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 8미터의 포장도로에 접하고 단지내 가로망 상태 양호함.
- 도시가스에 의한 개별 난방시스템이며, 위생 및 급,배수 설비와 온수, 급탕설비가 되어 있으며 공용으로 화재경보기, 소화전 및 승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.29
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.10.02 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.12.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.10.23 | 임의경매 |
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범서읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 3건
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- 2022년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,200만원
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