울산광역시울주군범서읍아파트울산 울주군 범서읍 굴화리 742, 1201호 (청우하이클래스1) (울산 울주군 범서읍 굴화1길 28)
과거 경매 이력
경매 2021타경833
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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- 대지권
- 56.731㎡(17.161평)
- 건물면적
- 76.2231㎡(23.057평)
- 개시결정
- 2021.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 2억 8,100만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.22 | 2억 5,600만원 | - |
| 매각 281,000,000원 (109.77%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 273,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-23 | ||
| 배당기일 : 2022-02-23 | ||
| 배당종결 : 2022-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.12.22 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.731㎡(17.161평) | 7,700만원 |
| 건물(1) | 76.2231㎡(23.057평) | 1억 7,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 7,283원 |
| 건물 | 평 | 776만 3,369원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2021.02.03
- 보존등기일
- 2013.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 울산상업고등학교 남동측 인근에 위치하는 청우하이클래스 12층 1201호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 33세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.26
- 배당요구종기일
- 2021.04.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 1201호 전부 2016.04.26. ~ 현재 | 전입:2016-04-25 확정:2016-04-25 배당:2021-02-18 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.11.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2018.12.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.01.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.03.22 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.11.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2019.11.20 | 압류 |
| 갑(16) | 2020.04.08 | 가압류 |
| 갑(17) | 2020.05.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.01.21 | 강제경매 |
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범서읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,200만원
데이터 출처