울산광역시울주군범서읍아파트울산광역시 울주군 범서읍 천상리 5블록2놋트 대승이너블 5층 501호 외 1필지 (울산광역시 울주군 범서읍 천상1길 8-5)
과거 경매 이력
경매 2019타경106776
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
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- 대지권
- 37.3891㎡(11.31평)
- 건물면적
- 80.1454㎡(24.244평)
- 개시결정
- 2019.07.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 신OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.23 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.28 | 1억 1,410만원30% | 유찰 |
| -2020.09.01 | 7,987만원51% | 변경 |
| 3차2020.10.13 | 7,987만원51% | - |
| 매각 100,000,000원 (61.35%) / 입찰 3명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 97,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-25 | ||
| 납부 : 2020-11-23 | ||
| 배당기일 : 2020-12-15 | ||
| 배당종결 : 2020-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.19 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.27 | 88일 |
| 최초진행일 | 2020.06.23 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 37.3891㎡(11.31평) | 4,890만원 |
| 건물 | 80.1454㎡(24.244평) | 1억 1,410만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 7,868원 |
| 건물 | 평 | 470만 6,319원 |
- 감정원
- 대인
- 가격시점
- 2019.07.19
- 보존등기일
- 2004.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 범서초등학교 남서측 인근에 위치, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.15
- 배당요구종기일
- 2019.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 | 전입:2019-07-30 확정:2019-07-30 배당:2020-07-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.04.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2017.09.15 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.09.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.07.02 | 임의경매 |
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범서읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,200만원
데이터 출처