울산광역시울주군범서읍아파트울산 울주군 범서읍 천상리 299-1, 102동 17층1701호 (천상동아아파트) (울산 울주군 범서읍 대동길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경100648
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
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- 대지권
- 33.516㎡(10.139평)
- 건물면적
- 84.74㎡(25.634평)
- 개시결정
- 2022.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 용OO / 용OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 6,123만 5,000원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.06 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.14 | 1억 1,270만원51% | - |
| 매각 161,235,000원 (70.1%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-24 | ||
| 납부 : 2023-03-13 | ||
| 배당기일 : 2023-04-27 | ||
| 배당종결 : 2023-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.14 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.12.06 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.516㎡(10.139평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 84.74㎡(25.634평) | 1억 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 205만 8,718원 |
| 건물 | 평 | 628만 721원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2022.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 부정형 토지로서, 공동주택부지임.
- 주변 도로망 상태 보통임.
- 공동주택으로서 공동주택 이용에 필요한 기본적인 전기 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.02
- 배당요구종기일
- 2022.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1701호 84.74㎡ | 전입:2016-07-26 확정:2016-06-30 배당:2020-08-05 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.08.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2019.10.21 | 가압류 |
| 을(14) | 2020.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.07.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.11.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.01.17 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2022.05.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2020.8.5.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2016.7.26., 확정일자 2016.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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