울산광역시울주군범서읍아파트

울산 울주군 범서읍 굴화리 286-3, 4층 403호 (무거좋은하이빌) (울산 울주군 범서읍 백천2길 88)

경매 2024타경109434

울산지방법원 10계 (052-216-8260)
대지권
51.7603㎡(15.657평)
건물면적
84.65㎡(25.607평)
개시결정
2024.07.05 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
홍OO
청구금액
-
감정가
1억 4,500만원
최저가
3,481만 5,000원76%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.02.271억 4,500만원유찰
2차2025.04.031억 150만원30%유찰
3차2025.05.087,105만원51%유찰
4차2025.06.124,973만 5,000원65.7%유찰
-2025.07.163,481만 5,000원76%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.07.05기준일
감정기일2024.07.105일
배당요구종기일2024.09.2784일
경매공고일2025.02.10220일
최초진행일2025.02.27237일
매각일2025.07.16376일

토지/건물 현황

감정가
1억 4,500만원
구분면적감정가
토지(1)51.7603㎡(15.657평)4,350만원
건물(1)84.65㎡(25.607평)1억 150만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권84만 412원
건물396만 3,760원
감정원
청운
가격시점
2024.07.10
보존등기일
2003.04.03
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "무거초등학교" 북측 인근에 위치하는 "무거좋은하이빌" 4층 403호로서 주위는 공동주택 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
  • 부정형에 가까운 토지이며, 자체지반은 대체로 평탄한 공동주택(아파트) 건부지임.
  • 본건 단지는 한면이 포장도로에 접하며 가로망 상태는 보통임.
  • 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설 및 화재탐지시설 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.07.08
소액기준일
2025.07.16
배당요구종기일
2024.09.27

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
정OO주거용전입:2020-11-30 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(3)2012.08.27소유권이전
갑(4)2024.07.08강제경매
갑(5)2024.07.17압류

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범서읍 전세 리스크 지수

중간
49.1
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
9
HUG 보증사고
3
최근 보증사고
2022
최근 5년 내 보증사고
2
미반환 평균 보증금
2억 1,200만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션
데이터 출처