울산광역시울주군범서읍아파트울산 울주군 범서읍 천상리 259-5, 103동 6층601호 (극동아파트) (울산 울주군 범서읍 대동길 50)
경매 2024타경114870(1)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 30.36㎡(9.184평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 최저가
- 1억 150만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| -2025.08.19 | 1억 150만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.36㎡(9.184평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 408원 |
| 건물 | 평 | 480만 2,915원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2024.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남측 인근에 위치하는 극동아파트로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망상태 보통임
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 601호전부 2021.12.29.부터2025.12.28. | 전입:2021-12-29 확정:2021-12-16 배당:2024-11-29 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2023.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.09.05 | 강제경매 |
| 을(16) | 2024.09.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 3. 7. 등기) 있음(임차보증금 금 84,000,000원, 전입일 2018.12. 17., 확정일자 2018. 11. 29.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
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