울산광역시울주군범서읍다세대주택울산 울주군 범서읍 구영리 392-2, 3층302호 (울산 울주군 범서읍 대리1길 12-2)
과거 경매 이력
경매 2021타경102395
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
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- 대지권
- 41.3206㎡(12.499평)
- 건물면적
- 74.23㎡(22.454평)
- 개시결정
- 2021.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 1억 2,819만 9,999원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.14 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.18 | 1억 1,340만원30% | - |
| 매각 128,199,999원 (79.14%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 126,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-22 | ||
| 납부 : 2021-12-22 | ||
| 배당기일 : 2022-01-13 | ||
| 배당종결 : 2022-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.17 | 67일 |
| 최초진행일 | 2021.10.14 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.3206㎡(12.499평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 74.23㎡(22.455평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 8,225원 |
| 건물 | 평 | 432만 8,657원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2021.03.29
- 보존등기일
- 2002.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서중학교" 남측 인근에 위치하는 (현칭:대동하이츠빌) 3층 302호로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 자체지반 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 단지 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.22
- 배당요구종기일
- 2021.05.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2018-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2012.07.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(14) | 2016.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.11.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.11.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.01.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.03.11 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.04.19 | 압류 |
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범서읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 3건
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- 2022년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,200만원
데이터 출처