울산광역시울주군범서읍연립주택울산 울주군 범서읍 천상리 32블럭5로트, 1동 5층연립-에이503호 (주건축물) (울산 울주군 범서읍 천상6길 28-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경101839
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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- 대지권
- 44.4402㎡(13.443평)
- 건물면적
- 72.5816㎡(21.956평)
- 개시결정
- 2023.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 4,751만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.15 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.20 | 1억 3,440만원30% | - |
| 매각 147,510,000원 (76.83%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 142,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-26 | ||
| 납부 : 2024-01-24 | ||
| 배당기일 : 2024-03-26 | ||
| 배당종결 : 2024-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.15 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.4402㎡(13.443평) | 5,760만원 |
| 건물(1) | 72.5816㎡(21.956평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 6,124원 |
| 건물 | 평 | 612만 1,334원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2023.03.08
- 보존등기일
- 2016.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상초등학교" 동측 인근에 위치하는주건축물 제1동(현칭:천상더힐) 제5층 제연립-503호로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외 정도의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.20 | 강제경매 |
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범서읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,200만원
