울산광역시울주군범서읍연립주택울산 울주군 범서읍 천상리 32블럭5로트, 1동 2층연립-에이203호 (주건축물) (울산 울주군 범서읍 천상6길 28-6)
과거 경매 이력
경매 2022타경101887
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- 44.4402㎡(13.443평)
- 건물면적
- 72.5816㎡(21.956평)
- 개시결정
- 2022.03.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 매각가
- 1억 4,211만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.11 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.15 | 1억 3,790만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.22 | 9,653만원51% | - |
| 매각 142,110,000원 (72.14%) / 입찰 11명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 141,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-03 | ||
| 납부 : 2023-04-26 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.23 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.01.11 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.4402㎡(13.443평) | 3,940만원 |
| 건물(1) | 72.5816㎡(21.956평) | 1억 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 6,585원 |
| 건물 | 평 | 717만 7,992원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.03.08
- 보존등기일
- 2016.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ‘천상초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임
- 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택 부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.27
- 배당요구종기일
- 2022.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.02.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.03.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.03.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.03.02 | 임의경매 |
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범서읍 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,200만원
데이터 출처