울산광역시울주군범서읍단독주택울산광역시 울주군 범서읍 사연리 171-1 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2019타경9363(1)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 135.43㎡(40.967평)
- 개시결정
- 2019.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,768만 7,090원
- 매각가
- 5억 7,100만원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.07.09 | 4억 8,915만 4,090원32.8% | 변경 |
| 1차2020.10.21 | 7억 2,768만 7,090원 | 유찰 |
| 2차2020.11.25 | 5억 938만 1,000원30% | - |
| 매각 571,000,000원 (78.47%) / 입찰 9명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 561,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-28 | ||
| 납부 : 2020-12-11 | ||
| 배당기일 : 2021-01-21 | ||
| 배당종결 : 2021-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.05 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.07.09 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,768만 7,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 606만 4,000원 |
| 토지 | - | 7,386만 1,000원 |
| 토지 | - | 1억 7,425만 8,000원 |
| 토지 | - | 442만 7,000원 |
| 건물 | 99.63㎡(30.138평) | 7,003만 9,890원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 338만 4,000원 |
| 제시외 | 11.8㎡(3.57평) | 523만 9,200원 |
| 제시외 | 308.5㎡(93.321평) | 2,560만 5,500원 |
| 제시외 | 96㎡(29.04평) | 796만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 7,181원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2019.06.17
- 보존등기일
- 2005.12.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- =============2019타경9363 모사건 (토1~3)=============
- 울산과학기술원 북측 인근에 위치, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
- 1,2)는 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 3)은 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 시외곽지역으로 제반 교통사정은 불편시됨.
- 1,2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 1)은 단독주택건부지, 2)는 전으로 이용중임. 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 축사 등으로 이용중임.
- 1,2) 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 3) 현황 맹지임.
- =============2019타경10721 병합건 (토4)=============
- 울산과학기술원 북동측 원거리에 위치, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 비교적 원거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지 대비 재페로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
- 현황 도로상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.28
- 배당요구종기일
- 2019.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.12.13 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2007.08.28 | 근저당 |
| 을(6) | 2009.07.30 | 근저당 |
| 갑(2) | 2019.06.10 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2019.07.09 | 강제경매 |
주의사항
- ☞토2,3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2019.06.19.자 사실조회회신서 참조), 농지취득자격증명 매각결정기일까지 미제출시 몰수
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