울산광역시울주군두서면단독주택울산광역시 울주군 두서면 활천리 331-2 외 1필지 (울산 울주군 두서면 활천내와로 62-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경112382(2)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.85㎡(30.204평)
- 개시결정
- 2022.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOO / 권OOOO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,765만 9,000원
- 매각가
- 7,319만원71.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.02 | 2억 5,765만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2023.12.06 | 1억 8,036만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.10 | 1억 2,625만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.06 | 8,837만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.24 | 6,186만 4,000원76% | - |
| 매각 73,190,000원 (28.41%) / 입찰 3명 / 00 00 000000 | ||
| ( 2위금액 72,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-30 | ||
| 납부 : 2024-05-27 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.28 | 84일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.11 | 156일 |
| 최초진행일 | 2023.11.02 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,765만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 1억 1,994만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 790만 6,000원 |
| 건물(4) | 68.25㎡(20.646평) | 8,872만 5,000원 |
| 건물(4) | 31.6㎡(9.559평) | 4,108만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 429만 7,467원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2023.02.28
- 보존등기일
- 2023.02.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2022타경112382(모사건)목록3,4감정평가서 내용 〓
- 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "두북수련원" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 공히 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 세로와 접함.
- 〓 2023타경1748(병합)목록5감정평가서 내용 〓
- 본 건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 '두북수련원' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임
- 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.
- 본 건 남측 및 북측으로 폭 3~4미터 내외의 도로에 접하며, 본 건이 도로의 일부임.
- 미상임(내부 미마감 상태).
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.16
- 배당요구종기일
- 2023.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.02.16 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.02.16 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2023.03.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신화주택공사 주식회사로부터 2024. 2. 28.자로 공사대금 58,804,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 신청채권자 옥포농협으로부터 위 신화주택공사 주식회사의 유치권신고에 대하여 '이 사건 건물공사와 관련한 객관적인 자료를 제출하지 아니하였고, 신화주택공사 주식회사는 2001. 12. 5. 청산종결된 회사이며, 집행관의 현황조사시에도 유치권에 따른 점유사실을 알리는 표지판이나 현수막이 없었던 사정 등'에 따라 허위의 유치권이라는 내용의 유치권배제신청서가 2024. 3. 25.자로 제출되었음.
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