울산광역시울주군두서면단독주택울산광역시 울주군 두서면 전읍리 1128 외 12필지
과거 경매 이력
경매 2023타경106254
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 82.44㎡(24.938평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOO / 황OO
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 876만 1,800원
- 매각가
- 7억원1.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.21 | 7억 876만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2024.01.25 | 4억 9,613만 3,000원30% | - |
| 매각 700,000,000원 (98.76%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-15 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-19 | ||
| 납부 : 2024-03-11 | ||
| 배당기일 : 2024-04-18 | ||
| 배당종결 : 2024-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | -278일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 131일 |
| 최초진행일 | 2023.12.21 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 876만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,641만원 |
| 토지(2) | - | 3,338만 9,000원 |
| 토지(3) | - | 3,821만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 945만 7,000원 |
| 토지(5) | - | 5,983만원 |
| 토지(6) | - | 6,657만원 |
| 토지(7) | - | 84만원 |
| 토지(8) | - | 1,638만원 |
| 토지(9) | - | 147만원 |
| 토지(10) | - | 1억 1,613만원 |
| 토지(11) | - | 432만원 |
| 토지(12) | - | 1,008만원 |
| 토지(13) | - | 2억 3,694만원 |
| 건물(14) | 76.44㎡(23.123평) | 6,841만 3,800원 |
| 건물(14) | 6㎡(1.815평) | 31만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 275만 6,107원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2022.08.19
- 보존등기일
- 2008.06.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "수정내마을" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 전원주택, 농가주택, 마을주변 농경지, 저수지 및 임야 등으로 형성되어 있음
- 차량 접근이 가능하나, 시외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 불편시 됨.
- 부정형의 토지로서, 서측 및 남측으로 완만한 하향경사를 이루고 있으며, 기호(13)은 계단 식으로 정지되어 있으며, 기호(1~10) 및 (12)는 농경지로 추정되나 휴경지 상태이며, 기호 (13)은 주택건부지, 기호(11)은 도로임
- 동측에 인접하고 있는 도로를 통하여 출입이 가능한 편이며, 기호(13)은 남서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.22
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1996-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.06.22 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2016.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2018.02.12 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2023.05.08 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(15) | 2023.05.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 각 토지의 정확한 위치, 이용상황 및 분묘 소재 여부 확인은 측량이 필요함
- ▶목록 1, 6~10, 12에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 목록 7~10, 12에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2022. 9. 20.자 두서면의 사실조회 회신서 참조)
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