울산광역시울주군두동면단독주택울산광역시 울주군 두동면 천전리 447 외 1필지 (울산 울주군 두동면 천전대현1길 1-3)
경매 진행 중
경매 2024타경119684
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 184.77㎡(55.893평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 감정가
- 2억 3,594만 2,980원
- 최저가
- 5,665만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 2억 3,707만 8,980원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 6,595만 5,000원29.7% | 유찰 |
| 3차2026.04.09 | 1억 1,616만 9,000원50.8% | 유찰 |
| 4차2026.05.13 | 8,131만 8,000원65.5% | 유찰 |
| -2026.06.24 | 5,692만 3,000원75.9% | 변경 |
| 5차2026.07.29 | 5,665만원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 132일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 376일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 404일 |
| 매각일 | 2026.07.295차 | 593일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,594만 2,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,726만 5,000원 |
| 토지(5) | - | 113만 6,000원 |
| 건물(2) | 77.8㎡(23.534평) | 4,045만 6,000원 |
| 건물(3) | 45.05㎡(13.628평) | 675만 7,500원 |
| 건물(4) | 22.5㎡(6.806평) | 56만 2,500원 |
| 제시외(1) | 19.92㎡(6.026평) | 25만 8,960원 |
| 제시외(2) | 3.24㎡(0.98평) | 23만 6,520원 |
| 제시외(4) | 16.26㎡(4.919평) | 40만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 914원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2016.05.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경119684 모사건감정평가서(목록1) 내용 〓
- 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "대현마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지이며, 주거용임.
- 동측으로 세로에 접함.
- 〓 2025타경11605 병합 감정평가서(목록5) 내용 〓
- 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "천전마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로임.
- 본건이 도로로 세로에 속함.
- 기호(가), (나): 위생설비, 급/배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.10
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 599만 9,004원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.18 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2016.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.12.13 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.04.11 | 임의경매 |
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