울산광역시북구천곡동단독주택울산 북구 천곡동 731 외 2필지 (울산 북구 덕곡길 25-7)
경매 2024타경10329
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.28㎡(54.534평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 송OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 546만 8,760원
- 최저가
- 8억 546만 8,760원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.25 | 8억 546만 8,760원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 546만 8,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 1,852만원 |
| 토지(3) | - | 3,220만원 |
| 토지(4) | - | 510만원 |
| 건물(1) | 84.78㎡(25.646평) | 4,239만원 |
| 건물(1) | 36.66㎡(11.09평) | 417만 9,240원 |
| 건물(1) | 27.84㎡(8.422평) | 77만 9,520원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 90만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 385원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2025.01.08
- 보존등기일
- 2002.07.11
- 공시가격
- 273,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 공동주택,임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근은 가능하나 시 외곽지로서 대중교통사정은 보통이하임.
- 기호2,3토지는 2필지 일단의 평탄한 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용 중이며 기호(4)토지는 도로로 이용 중임
- 남측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함.
- 1-1 : 단독주택에 위생, 난방설비 등이 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.30 | 임의경매 |
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울산광역시 북구 천곡동
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원
천곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
