울산광역시북구진장동다세대주택울산 북구 진장동 640-1, 2층201호 (울산 북구 진장9길 20-13)
과거 경매 이력
경매 2020타경6667
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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- 대지권
- 80.0603㎡(24.218평)
- 건물면적
- 62.7447㎡(18.98평)
- 개시결정
- 2020.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 1,419만원42.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.13 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2021.06.17 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.22 | 9,800만원51% | - |
| 매각 114,190,000원 (57.1%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 113,040,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-31 | ||
| 납부 : 2021-08-30 | ||
| 배당기일 : 2021-09-30 | ||
| 배당종결 : 2021-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.10 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.05.13 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.0603㎡(24.218평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 62.7447㎡(18.98평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 9,623원 |
| 건물 | 평 | 842만 9,926원 |
- 감정원
- 대인
- 가격시점
- 2020.05.29
- 보존등기일
- 2015.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 진장동 소재 ‘진장중학교’ 북동측 인근에 위치한 통칭 "조은빌리지" 2층 201호로서 주변은 단독 및 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.19
- 배당요구종기일
- 2020.08.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2015-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.05.15 | 임의경매 |
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진장동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처