울산광역시북구진장동다가구주택울산광역시 북구 진장동 736-1 (울산 북구 진장10길 12)
과거 경매 이력
경매 2022타경104732
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.4㎡(199.165평)
- 개시결정
- 2022.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 7,201만 9,200원
- 매각가
- 11억 7,199만 9,000원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.26 | 16억 7,201만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2023.08.30 | 11억 7,041만 3,000원30% | 유찰 |
| -2023.10.04 | 8억 1,928만 9,000원51% | 변경 |
| -2023.11.08 | 8억 1,928만 9,000원51% | 변경 |
| -2024.08.13 | 8억 1,928만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2025.07.08 | 8억 1,928만 9,000원51% | - |
| 매각 1,171,999,000원 (70.09%) / 입찰 23명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,128,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-08 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 1115일 |
| 최초진행일 | 2023.07.26 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 7,201만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 2,400만원 |
| 건물(2) | 23.04㎡(6.97평) | 2,967만 5,520원 |
| 건물(2) | 231.99㎡(70.177평) | 2억 9,880만 3,120원 |
| 건물(2) | 231.99㎡(70.177평) | 2억 9,880만 3,120원 |
| 건물(2) | 171.38㎡(51.842평) | 2억 2,073만 7,440원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 425만 7,851원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2022.05.23
- 보존등기일
- 2017.07.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 진장동 소재 "진장중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.13
- 배당요구종기일
- 2022.08.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 303호 2021.02.15~현재 | 전입:2021-02-17 확정:2021-02-17 배당:2022-06-09 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 501호 2021.07.18~2023.07.17 | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-20 배당:2022-06-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 306호 | 전입:2021-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호 2022.03.20~2024.03.19 | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-02 배당:2022-06-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 205호 2021.03.01~2023.03.01 | 전입:2021-03-03 확정:2021-02-15 배당:2022-06-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 202호 2017.07.08~현재 | 전입:2017-07-18 확정:2017-07-18 배당:2022-06-02 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 전:2017.07.20(전세권설정등기일)] | |
| 우OO | 주거용 207호 2021.02.27~2023.02.26 | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-26 배당:2022-06-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.01.26~2024.01.25 | 전입:2022-02-03 확정:2022-02-03 배당:2022-06-02 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2021.08.25~2022.08.24 | 전입:없음 확정:미상 배당:2022-06-03 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2022-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 502호 | 전입:2022-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 502호 2022.05.06~2023.05.05 | 전입:2022-06-03 확정:2022-06-03 배당:2022-06-03 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 302호 2022.01.12~2024.01.12 | 전입:2022-01-13 확정:2022-01-13 배당:2022-06-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 305호 2018.11.10~현재 | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-12 배당:2022-06-07 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 조OO | 주거용 301호 2020.05.04~2024.05.04 | 전입:2020-05-04 확정:2020-04-20 배당:2022-06-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.07.20 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2018.11.12 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2022.03.22 | 1번이OO지분압류 |
| 갑(3) | 2022.04.15 | 1번이OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.05.16 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2022.05.16 | 1번이OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.15 | 1번권OO지분압류 |
| 갑(7) | 2022.07.08 | 1번이OO지분가압류 |
주의사항
- ▶2024.02.14 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
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