울산광역시북구진장동다가구주택

울산광역시 북구 진장동 687-5

경매 2017타경105069

울산지방법원 2계 (052-216-8262)
대지권
-
건물면적
719.78㎡(217.732평)
개시결정
2017.10.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
조OO / 조OO
채권자
대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
23억 587만 3,200원
최저가
9억 4,448만 6,000원59%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2018.09.1423억 587만 3,200원유찰
2차2018.10.2218억 4,469만 9,000원20%유찰
3차2018.11.2014억 7,575만 9,000원36%유찰
4차2018.12.1911억 8,060만 7,000원48.8%유찰
-2019.01.239억 4,448만 6,000원59%변경
-2019.08.149억 4,448만 6,000원59%변경
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2017.10.19기준일
감정기일2017.10.3112일
배당요구종기일2018.02.01105일
최초진행일2018.09.14330일

토지/건물 현황

감정가
23억 587만 3,200원
구분면적감정가
토지-16억 5,432만원
건물197.16㎡(59.641평)1억 9,518만 8,400원
건물190.8㎡(57.717평)1억 8,889만 2,000원
건물156.15㎡(47.235평)1억 5,458만 8,500원
건물137.57㎡(41.615평)1억 3,619만 4,300원
제시외38.1㎡(11.525평)381만원
제시외32.43㎡(9.81평)3,298만 1,310원
가격비
대지권 72% | 건물 31%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평312만 7,561원
감정원
덕수
가격시점
2017.10.31
보존등기일
2013.07.29
공시가격
-개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • "진장중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
  • 평지에 위치한 부정형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 토지 서측으로 소로(폭 약 8미터 내외)에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

임차인 현황

말소기준일
2013.07.29
배당요구종기일
2018.02.01

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 에이동108호전입:2014-11-24 확정:2014-11-24 배당:2018-01-26보:75,000,000원없음순위배당 있음
김OO주거용 301호(60㎡)전입:2015-04-30 확정:2017-12-04 배당:2018-01-15보:80,000,000원없음순위배당 있음[매물현황서상 전:2016.05.31]
김OO주거용 제비동호제2층제303호45㎡전입:2013-11-20 확정:2013-11-20 배당:2017-12-18보:95,000,000원없음순위배당 있음
박OO주거용 비동 302호전입:2017-11-13 확정:2017-11-13 배당:2019-07-15보:18,500,000원없음경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청
성OO주거용 304호(90㎡)전입:2017-09-29 확정:2017-09-29 배당:2018-01-24보:25,000,000원 월:100,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음
신OO주거용 제에이동입구로부터4번째방(현황104호로표시)전입:2016-03-25 확정:2016-03-25 배당:2018-01-04보:75,000,000원없음순위배당 있음
엄OO주거용 1층201호전입:2015-03-13 확정:2015-03-13 배당:2017-11-28보:40,000,000원 월:380,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음[매물등기서상점유:45㎡], 주택임차권자
유OO주거용 1층 중66㎡(202호)전입:미상 확정:미상 배당:없음보:85,000,000원없음전세권자로 순위배당 있음전세권자, 점유:2017.02.20
유OO주거용 202호전입:2017-08-16 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음
이OO주거용 109호(45㎡)전입:2014-11-25 확정:2014-11-25 배당:2017-09-21보:75,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
이OO주거용 제 B동 204호전입:2013-08-14 확정:2013-08-14 배당:2017-12-11보:85,000,000원없음순위배당 있음주택임차권자, 권리신고상 보 : 8000만원
이OO주거용 107호(45㎡)전입:2015-04-17 확정:2015-04-17 배당:2018-01-18보:75,000,000원없음순위배당 있음
이OO주거용 에이동110호전입:2014-06-13 확정:2014-06-13 배당:2018-01-31보:75,000,000원 월:50,000원없음순위배당 있음
이OO주거용 에이동103호전입:2017-04-28 확정:2017-04-28 배당:2018-01-08보:75,000,000원없음순위배당 있음
이OO주거용 102호(50㎡)전입:2013-12-23 확정:2015-12-28 배당:2018-01-22보:75,000,000원없음순위배당 있음
정OO주거용 203호전입:2014-04-18 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음
최OO주거용 101호전입:2013-05-08 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)
함OO주거용 105호전입:2013-05-24 확정:2013-05-24 배당:2019-07-30보:75,000,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청
황OO주거용 45㎡전입:2016-04-15 확정:2016-05-16 배당:2018-01-18보:75,000,000원없음순위배당 있음[매물현황서상점유:106호]

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2013.07.29소유권보존
을(1)2013.07.29근저당
갑(8)2017.05.15가압류
을(4)2017.09.21주택임차권(109호)
갑(9)2017.10.19임의경매
갑(10)2017.10.20가압류
갑(11)2018.07.11압류
주의사항
  • ☞토지 농지취득자격불필요(17.10.30.자 북구청 회신서)

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중간
42.3
다가구주택 평균 낙찰가율
51%
경매 진행 중
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