울산광역시북구진장동다가구주택울산광역시 북구 진장동 635-2 (울산 북구 진장9길 20-4)
경매 2021타경103329
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 512.38㎡(154.994평)
- 개시결정
- 2021.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,078만 7,520원
- 최저가
- 7억 5,655만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.11.28 | 10억 8,078만 7,520원 | 변경 |
| 1차2024.01.09 | 10억 8,078만 7,520원 | 유찰 |
| -2024.02.13 | 7억 5,655만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.09 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.28 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.28 | 967일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,078만 7,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,512만원 |
| 건물(2) | 20.92㎡(6.328평) | 2,309만 5,680원 |
| 건물(2) | 163.82㎡(49.556평) | 1억 8,085만 7,280원 |
| 건물(2) | 163.82㎡(49.556평) | 1억 8,085만 7,280원 |
| 건물(2) | 163.82㎡(49.556평) | 1억 8,085만 7,280원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 364만 9,562원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2021.04.09
- 보존등기일
- 2016.09.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 진장동 소재 진장중학교 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택 및 나지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 등고 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
- 위생급배수시설, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.13
- 배당요구종기일
- 2021.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2019-02-11 확정:2019-02-13 배당:2021-06-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남OO | 주거용 201호 | 전입:2016-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 B동 303호 2016.10.31. ~2018.10.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2016.10.10.~현재까지 | 전입:2016-10-10 확정:2016-10-10 배당:2021-05-25 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 202호 2016.10.21.~현재까지 | 전입:2016-10-21 확정:2016-10-21 배당:2021-05-11 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 301호 2020.12.16. ~ 현재까지 | 전입:2021-06-09 확정:2021-02-18 배당:2022-12-27 | 보:70,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 401호 전부 2019.10.18. ~ 2021.10.18. | 전입:2019-10-18 확정:2019-10-18 배당:2021-05-18 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 201호 2020.10.20. ~ 2022.10.19. | 전입:2020-10-08 확정:2020-10-08 배당:2022-11-18 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 401호 | 전입:2019-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 302호 전부 2018.11.20.~현재까지 | 전입:2018-11-21 확정:2018-11-21 배당:2021-06-23 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 2층 중 33㎡ 2018.11.24. ~ 2023.07.15. | 전입:2018-12-03 확정:2018-12-03 배당:2023-05-17 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.04.05 | 강제경매 |
| 을(7) | 2021.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.10 | 압류 |
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진장동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
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