울산광역시북구진장동상가주택울산광역시 북구 진장동 193-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경7484
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.72㎡(30.165평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OOOOOO
- 채권자
- 북OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 2,792만 7,400원
- 매각가
- 8억 3,850만원65.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 24억 2,792만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 16억 9,954만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 11억 8,968만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.21 | 8억 3,277만 9,000원65.7% | - |
| 매각 838,500,000원 (34.54%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 2,792만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,016만 6,900원 |
| 토지(2) | - | 22억 4,888만 5,100원 |
| 건물(3) | 61.6㎡(18.634평) | 4,318만 1,600원 |
| 건물(3) | 26.6㎡(8.047평) | 1,534만 8,200원 |
| 제시외(3) | 11.52㎡(3.485평) | 34만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 195만 1,714원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2017.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 진장동 소재"울산광역시 차량등록 사업소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 토지로 주상용 건부지로 사용중.
- 북측으로 중로한면에 접함.
- 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2022-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.01 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2017.08.22 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.05.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.01.15 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.09.03 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.09.27 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 목록 1. 농지취득자격증명 불요.
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원
진장동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처