울산광역시북구중산동아파트울산광역시 북구 중산동 566-1 이화한라동아아파트 2층202호 (울산 북구 이화5길 29-3)
경매 진행 중
경매 2025타경900
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 25.02㎡(7.569평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 감정가
- 7,030만원
- 최저가
- 4,921만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 7,030만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.21 | 4,921만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.29 | 459일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 477일 |
| 매각일 | 2026.07.212차 | 512일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,030만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.02㎡(7.569평) | 2,109만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 4,921만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 2,926원 |
| 건물 | 평 | 271만 2,640원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 1998.03.14
- 공시가격
- 35,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 외부 및 내부 가로망상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.23
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 2층202호전부59.97㎡ 2024.3.4.~2026.3.4. | 전입:2024-03-04 확정:2024-03-04 배당:2025-03-20 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,297만 8,621원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.06.23 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.25 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,250만원
데이터 출처