울산광역시북구중산동단독·다가구울산광역시 북구 중산동 825-1 외 6필지
과거 경매 이력
경매 2010타경21230
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 4500.74㎡(1361.47평)
- 개시결정
- 2010.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,766만 6,780원
- 매각가
- 7억 2,400만원44.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.05.04 | 12억 9,766만 6,780원 | 변경 |
| -2011.07.06 | 12억 9,766만 6,780원 | 변경 |
| 1차2011.09.07 | 12억 9,766만 6,780원 | 유찰 |
| 2차2011.10.05 | 10억 3,813만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.11.02 | 8억 3,050만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.12.07 | 6억 6,440만 5,000원48.8% | - |
| 매각 724,000,000원 (55.79%) / 입찰 1명 / 0000000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-13 | ||
| 납부 : 2012-01-13 | ||
| 배당기일 : 2012-02-27 | ||
| 배당종결 : 2012-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.17 | 82일 |
| 최초진행일 | 2011.05.04 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,766만 6,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,600만원 |
| 토지 | - | 1억 3,233만원 |
| 토지 | - | 1억 4,003만원 |
| 토지 | - | 9,291만원 |
| 토지 | - | 8,514만원 |
| 토지 | - | 1억 5,378만원 |
| 토지 | - | 3,641만원 |
| 건물 | 116.64㎡(35.284평) | 3,639만 1,680원 |
| 건물 | 189㎡(57.173평) | 4,252만 5,000원 |
| 제시외 | 14.8㎡(4.477평) | 165만 7,600원 |
| 제시외 | 3934㎡(1190.035평) | 4억 9,175만원 |
| 제시외 | 195㎡(58.988평) | 1,462만 5,000원 |
| 제시외 | 34.3㎡(10.376평) | 257만 2,500원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 108만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 46만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 4,137원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.11.05
- 보존등기일
- 1996.11.07
- 공시가격
- 97,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "이화중학교" 남서측 인근에 위치, 주위 학교,단독주택,식물재배사(화훼단지 등)로 형성
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통, 1)가장형, 2,3,5-7)일단의 부정형, 4)가장형
- 1,4)북동측으로 폭 약 5미터 도로에 접함, 2,3,5-7)북동측으로 폭 약 5미터, 남서측으로 폭 2.5-3미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.01.24
- 배당요구종기일
- 2011.01.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2009-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 중산동 825-1 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1996.11.07 | 소유권보존 | |
| 2006.01.24 | 근저당 | |
| 2008.12.16 | 근저당 | |
| 2010.10.27 | 가압류 | |
| 2010.10.27 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토지2-6)농지취득자격증명 필요(미제출로 매각불허가시 매수보증금 몰수)
- ☞매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 중산동 826-1,826-6)1974.6.20.설정, 중산동 826-2)1974.5.17.설정 각 지역권
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