울산광역시북구중산동단독·다가구울산광역시 북구 중산동 780-1 외 3필지 (울산 북구 화정1길 21-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경6115
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 298.61㎡(90.329평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- 5억 8,513만 6,161원
- 감정가
- 9억 8,088만 1,730원
- 매각가
- 5억 8,200만원40.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 9억 8,088만 1,730원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 6억 8,661만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 4억 8,063만 2,000원51% | - |
| 매각 582,000,000원 (59.33%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 473일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,088만 1,730원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 5,337만원 |
| 토지(3) | - | 345만 3,840원 |
| 토지(4) | - | 393만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 147만 6,000원 |
| 건물(2) | 159.72㎡(48.315평) | 1억 8,990만 7,080원 |
| 건물(2) | 91.29㎡(27.615평) | 1억 854만 3,810원 |
| 제시외(1) | - | 1,020만원 |
| 제시외(2) | 8.1㎡(2.45평) | 133만 6,500원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 54만 8,000원 |
| 제시외(2) | 15.3㎡(4.628평) | 420만 7,500원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 165만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 54만 8,000원 |
| 제시외(2) | 6.2㎡(1.876평) | 170만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 352만 7,614원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2014.11.21
- 공시가격
- 703,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경6115(모사건)목록1~2감정평가서 내용 〓
- 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 유치원, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 남서측 인근으로 7번국도가 통과하여 교통사정은 보통임.
- 남측 도로보다 지대가 높은 사다리형 토지로서 주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
- 〓 2024타경7675(병합)목록3~5감정평가서 내용 〓
- 본건은 울산광역시 북구 중산동 이화중학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 농경 및 주거지대로 단독주택, 농지, 공동주택 , 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건은 도로이며 인근에 버스정류장이 소재함.
- 대체로 남향 경사지대의 장방형에 가까운 다각형지로 도로임.
- 동측 및 서측으로 세로(가)의 도로에 연결됨.
- 위생 및 급배수시설, LPG가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 8,513만 6,161원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(6) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2021.12.29 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.02.22 | 압류 |
| 갑(23) | 2024.07.23 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.07.30 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.08.26 | 압류 |
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