울산광역시북구중산동다가구주택울산광역시 북구 중산동 1285-6
과거 경매 이력
경매 2019타경113224
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1029.07㎡(311.292평)
- 개시결정
- 2019.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 253만 9,300원
- 매각가
- 12억 2,160만원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.23 | 20억 253만 9,300원 | 변경 |
| 1차2021.03.10 | 20억 253만 9,300원 | 유찰 |
| 2차2021.04.14 | 14억 177만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.05.26 | 9억 8,124만 5,000원51% | - |
| 매각 1,221,600,000원 (61%) / 입찰 6명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,158,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-06 | ||
| 납부 : 2021-07-05 | ||
| 배당기일 : 2021-08-12 | ||
| 배당종결 : 2021-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.12.23 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 253만 9,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 1,963만 2,000원 |
| 건물 | 22.05㎡(6.67평) | 2,901만 7,800원 |
| 건물 | 257.85㎡(78평) | 3억 3,933만 600원 |
| 건물 | 257.85㎡(78평) | 3억 3,933만 600원 |
| 건물 | 245.66㎡(74.312평) | 3억 2,328만 8,560원 |
| 제시외 | 22.05㎡(6.67평) | 2,072만 7,000원 |
| 제시외 | 223.61㎡(67.642평) | 2억 3,121만 2,740원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 1,208원 |
- 감정원
- 대인
- 가격시점
- 2019.12.20
- 보존등기일
- 2016.05.02
- 공시가격
- 821,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중산초등학교 북서측 인근 중산개발지구 내에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.02
- 배당요구종기일
- 2020.03.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2016-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 입주자 |
| 박OO | 주거용 303호 2018.03.12.~ | 전입:2019-07-12 확정:2018-03-12 배당:2019-07-30 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성OO | 주거용 302호 2019.05.04.~현재까지 | 전입:2019-05-07 확정:2019-04-22 배당:2019-12-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 505호 2017.04.14.~ 현재까지 | 전입:2017-04-14 확정:2017-04-14 배당:2019-12-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 501호 2018.06.29.~ 현재까지 | 전입:2018-05-14 확정:2018-05-14 배당:2019-12-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 306호 2018.12.29.~ 현재까지 | 전입:2018-12-31 확정:2018-12-31 배당:2020-02-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 305호 2017.10.14.~ 현재까지 | 전입:2017-10-23 확정:2017-10-23 배당:2019-12-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 207호 2018.06.15.~현재까지 | 전입:2018-06-18 확정:2018-06-15 배당:2019-12-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 205호 2016.08.18.~2019.08.07 | 전입:2016-08-18 확정:2016-08-18 배당:2019-12-23 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 등기부상 보:7800만원 |
| 한OOOOOOO | 주거용 203호 2016.11.21.~ 현재까지 | 전입:2016-11-09 확정:2016-11-10 배당:2020-01-28 | 보:61,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 등기부상 보:61,750,000원(65,000,000원중 반환되지 아니한 금액) |
| 허O | 주거용 206호 20109.05.09.~ 현재까지 | 전입:2019-05-09 확정:2019-04-25 배당:2019-12-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.05.17 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2019.07.30 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2019.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2019.11.04 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.12.13 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2020.01.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.06.18 | 압류 |
| 을(5) | 2021.02.09 | 주택임차권 |
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