울산광역시북구정자동상가주택울산광역시 북구 정자동 10 (울산 북구 정자1길 77-1)
경매 2022타경1741
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 256.19㎡(77.497평)
- 개시결정
- 2022.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,270만 5,440원
- 최저가
- 5억 7,589만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.08 | 8억 2,270만 5,440원 | 유찰 |
| -2023.04.11 | 5억 7,589만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.09 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.03.08 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,270만 5,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,720만원 |
| 건물(2) | 99.6㎡(30.129평) | 6,772만 8,000원 |
| 건물(2) | 95㎡(28.738평) | 7,752만원 |
| 건물(2) | 61.59㎡(18.631평) | 5,025만 7,440원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 252만 2,716원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2022.03.22
- 보존등기일
- 2005.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.29
- 배당요구종기일
- 2022.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 396.0000㎡ 2016.01.19.~2018.01.18. | 사업:2016-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤O | 주거용 | 전입:2020-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2001-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.12.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2008.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2010.03.24 | 1번근저당권변경 |
| 을(4) | 2020.06.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.03.24 | 압류 |
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원
정자동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처