울산광역시북구신현동단독주택울산광역시 북구 신현동 885 외 2건
경매 진행 중
경매 2025-11686
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 148.46㎡(44.909평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경OOO
- 감정가
- 4억 4,262만 8,040원
- 최저가
- 1억 5,182만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 4억 4,262만 8,040원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 3억 984만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.02 | 2억 1,688만 8,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 324일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 366일 |
| 매각일 | 2026.07.023차 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,262만 8,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,853만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 8,036만원 |
| 건물(3) | 86.26㎡(26.094평) | 2,363만 5,240원 |
| 제시외(1) | - | 800만원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(3) | 16.3㎡(4.931평) | 52만 1,600원 |
| 제시외(3) | 15.9㎡(4.81평) | 76만 3,200원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 14만 4,000원 |
| 제시외(3) | 24㎡(7.26평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 1,175원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2004.12.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 울산광역시 북구 신현동 소재 '장등마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 전기타임.
- 기호(2) : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.
- 기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 이상의 시멘트포장도로를 통해 출입 가능함.
- 기호(2) : 남측으로 기호(1) 토지를 통해 출입가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.02
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 443만 8,797원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.06.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.22 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.04.25 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록 1 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 농지일부전용협의가 있었으며 불법형질변경시 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
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