울산광역시북구가대동단독·다가구울산 북구 가대동 339 (울산 북구 버덩길 45-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경118766
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.6㎡(33.154평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / (OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 6,455만 9,997원
- 감정가
- 2억 1,457만 2,600원
- 매각가
- 1억 5,051만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 2억 1,457만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 5,020만 1,000원30% | 유찰 |
| -2026.02.25 | 1억 514만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2026.05.07 | 1억 514만 1,000원51% | - |
| 매각 150,510,000원 (70.14%) / 입찰 8명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 133,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
| 납부 : 2026-06-12 | ||
| 배당기일 : 2026-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.17 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,457만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 489만 1,000원 |
| 건물(1) | 42.8㎡(12.947평) | 759만원 |
| 건물(1) | 33.6㎡(10.164평) | - |
| 건물(1) | 33.2㎡(10.043평) | 209만 1,600원 |
| 제시외(1) | 33.2㎡(10.043평) | 209만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 2,547원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2008.01.08
- 공시가격
- 103,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 가대동 소재 "장골마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지,자연림,단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
- 일련번호(1): 부정형의 토지로 완경사지에 자체지면은 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
- 일련번호(1): 남측으로 폭 약 2m의 세로와 접함.
- 가: 위생설비,상하수도시설 및 급배수시설, 전기설비,LPG가스보일러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.14
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,455만 9,997원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.01.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.14 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.12.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2026.01.13 | 임의경매 |
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원
가대동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처