울산광역시동구전하동단독·다가구울산광역시 동구 전하동 762-14 (울산 동구 산록4길 2-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경5290(2)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 219.84㎡(66.501평)
- 개시결정
- 2023.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOO
- 채권자
- 도OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,946만 1,200원
- 매각가
- 1억 1,198만 9,000원68.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 3억 5,946만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 2억 5,162만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 1억 7,613만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.04 | 1억 2,329만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.08 | 8,630만 7,000원76% | - |
| 매각 111,989,000원 (31.15%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-14 | ||
| 납부 : 2025-02-11 | ||
| 배당종결 : 2025-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,946만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 2억 6,850만원 |
| 건물(6) | 113.89㎡(34.452평) | 4,726만 4,350원 |
| 건물(6) | 104.75㎡(31.687평) | 4,347만 1,250원 |
| 건물(6) | 1.2㎡(0.363평) | 22만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 7,796원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 1995.06.24
- 공시가격
- 137,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 ‘전하초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 제반 주변환경 보통임.
- 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로 및 북측으로 약 3미터 내외 폭의 막다른 도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.21
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 1층 2호 49.5㎡ 2018.04.20.~2020.04.19.(이후 묵시적 갱신) | 전입:2022-12-14 확정:2018-05-02 배당:2023-07-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 1층 안쪽 101호 2011.03.21.~현재까지 | 전입:2011-03-21 확정:2021-04-09 배당:2023-07-21 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.02.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.19 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.22 | 임의경매 |
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