울산광역시동구전하동단독·다가구울산광역시 동구 전하동 736-29 (울산 동구 산생3길 22)
과거 경매 이력
경매 2022타경105537
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 203.12㎡(61.444평)
- 개시결정
- 2022.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,172만 8,940원
- 매각가
- 1억 4,250만원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 2억 7,172만 8,940원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 1억 9,021만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.27 | 1억 3,314만 7,000원51% | - |
| 매각 142,500,000원 (52.44%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-04 | ||
| 납부 : 2023-08-16 | ||
| 배당기일 : 2023-09-20 | ||
| 배당종결 : 2023-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,172만 8,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,145만 2,000원 |
| 건물(2) | 103.68㎡(31.363평) | 3,131만 1,360원 |
| 건물(2) | 93.24㎡(28.205평) | 2,815만 8,480원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 18만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 0.7㎡(0.212평) | 7만 9,100원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 1,006원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2022.07.01
- 보존등기일
- 1994.03.08
- 공시가격
- 129,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 전하체육센터 남서측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 인근에 버스정류장이 소재하며 차량접근 가능함.
- 남동하향경사지대의 평탄하게 조성된 정방형유사지로 주택부지임.
- 남서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생, 도시가스시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.22
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 1층 2호(51.84㎡) 2014.03.07~ | 전입:2014-03-07 확정:2014-02-19 배당:2021-06-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 1층 왼쪽 첫째방 2014.05.10~2020.07.15 | 전입:2014-05-12 확정:2014-05-12 배당:2022-06-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.03.08 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2014.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2017.02.13 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.09.05 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2019.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2020.04.03 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.06.04 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.06.20 | 강제경매 |
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