울산광역시동구전하동상가주택울산광역시 동구 전하동 634-9 (울산 동구 진성12길 115)
경매 2023타경108762
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 332.72㎡(100.647평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,967만 3,400원
- 최저가
- 1억 9,196만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 5억 5,967만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 3억 9,177만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.31 | 2억 7,424만원51% | 유찰 |
| -2024.12.05 | 1억 9,196만 8,000원65.7% | 변경 |
| -2025.06.05 | 1억 9,196만 8,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 657일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,967만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 690만원 |
| 건물(2) | 108㎡(32.67평) | 1,728만원 |
| 건물(2) | 96.12㎡(29.076평) | 1,826만 2,800원 |
| 건물(2) | 108㎡(32.67평) | 1,512만원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 28만 8,600원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 22만 2,000원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 4,336원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2023.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 "동울산종합시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.13
- 배당요구종기일
- 2023.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 지하 1층 63.69㎡ 2020.09.12. ~ 2022.09.11. | 사업:2020-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:400,000원 환산:4,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거및영업용 40㎡ 2022.06.10. ~ 2024.06.10. | 전입:2022-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [사업자등록신청일자:2023.04.20.] |
| 장OO | 점포 99㎡ 2022.12.31. ~ 2024.12.31. | 사업:2023-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 지OO | 주거용 | 전입:2022-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 1층 101호 2019.01.25. ~ 2021.01.24. | 전입:2019-02-12 확정:미상 배당:2023-09-05 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.05.31 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.05.09 | 압류 |
| 을(12) | 2023.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.07.11 | 임의경매 |
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