울산광역시동구동부동아파트울산광역시 동구 동부동 남목1지구2블럭2롯트 삼안파크맨션 101동 11층1106호
경매 진행 중
경매 2025타경11704
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 8.6828㎡(2.627평)
- 건물면적
- 65.01㎡(19.665평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 5,782만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.11 | 8,260만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.16 | 5,782만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 354일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 377일 |
| 매각일 | 2026.07.163차 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.6828㎡(2.627평) | 5,900만원 |
| 건물(1) | 65.01㎡(19.666평) | 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 679만 5,043원 |
| 건물 | 평 | 300만 102원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2025.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 서부동 소재 "남목초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼안파크 맨션 101동 11층 1106호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 판매시설 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
- 위생 및 급, 배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.17
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:2024-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,100만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.10.04 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.03.15 | 소유권일부이전 |
| 을(5) | 2024.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.10.17 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2025.03.06 | 7번이OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.19 | 7번이OO지분압류 |
| 갑(10) | 2025.04.25 | 임의경매 |
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