울산광역시남구장생포동단독·다가구울산광역시 남구 장생포동 59 (울산 남구 장생포고래로213번길 6-61)
과거 경매 이력
경매 2024타경5242
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 79.6㎡(24.079평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 587만 7,600원
- 매각가
- 1억 388만원49.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 2억 587만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 1억 4,411만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 1억 88만원51% | - |
| 매각 103,880,000원 (50.46%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-11 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 587만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,170만원 |
| 건물(2) | 71.8㎡(21.72평) | 1,199만 600원 |
| 건물(2) | 5.2㎡(1.573평) | 186만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 32만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 8,771원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 1984.12.29
- 공시가격
- 65,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 매암동 소재 "장생포고래박물관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 일반상업지역임.
- 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.06.22 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.03 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.07.16 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.08.28 | 7번방OO지분압류 |
| 갑(10) | 2024.09.04 | 7번방OO지분압류 |
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울산광역시 남구 장생포동 단독·다가구
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울산광역시 남구 장생포동
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원
장생포동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 0건
