울산광역시남구장생포동단독주택울산 남구 장생포동 328 (울산 남구 장생포고래로125번길 21)
과거 경매 이력
경매 2021타경4798
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 102.26㎡(30.934평)
- 개시결정
- 2021.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,187만 800원
- 매각가
- 3,015만원58%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.14 | 7,187만 800원 | 유찰 |
| 2차2022.10.19 | 5,031만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.23 | 3,521만 7,000원51% | - |
| 매각 36,000,000원 (50.09%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2023.01.25 | 3,521만 7,000원51% | 유찰 |
| 5차2023.03.02 | 2,465만 2,000원65.7% | - |
| 매각 30,150,000원 (41.95%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 25,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-10 | ||
| 납부 : 2023-04-04 | ||
| 배당기일 : 2023-05-23 | ||
| 배당종결 : 2023-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.06 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.09.14 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,187만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5,880만 4,000원 |
| 건물(1) | 73.72㎡(22.3평) | 1,179만 5,200원 |
| 건물(1) | 8.64㎡(2.614평) | 56만 1,600원 |
| 제시외(1) | 13㎡(3.933평) | 54만 6,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 6만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4.9㎡(1.482평) | 9만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 2,409원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2021.05.21
- 보존등기일
- 1987.05.15
- 공시가격
- 23,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 장생포동 "장생포초등학교" 동북측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택가임.
- 본건까지 차량출입은 곤란하나 대중교통사정은 보통정도임.
- 부정형으로 평탄한 편으로단독주택부지임.
- 동측으로 폭 약1.5미터내외의 도로와 접함.
- 급배수설비있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.03
- 배당요구종기일
- 2021.08.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 | 전입:2017-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2011.02.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.01.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.02.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.05.17 | 임의경매 |
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장생포동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 0건
