울산광역시남구장생포동단독·다가구울산광역시 남구 장생포동 169-4 (울산 남구 장생포고래로185번길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경7743
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 72.74㎡(22.004평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 1억 5,433만 3,759원
- 감정가
- 1억 6,247만 3,400원
- 매각가
- 6,678만원58.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 1억 6,247만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 1,373만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 7,961만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 5,572만 8,000원65.7% | - |
| 매각 66,780,000원 (41.1%) / 입찰 7명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 65,007,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 440일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 475일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,247만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,606만원 |
| 건물(2) | 58.34㎡(17.648평) | 1,516만 8,400원 |
| 제시외(2) | 5.7㎡(1.724평) | 45만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 18만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 5,928원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.09.18
- 공시가격
- 82,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 불가능하며, 일반적인 통행사정은 대체로 보통시 됨.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 1-1.5미터내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,433만 3,759원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2022.01.25 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2024.06.19 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.07.17 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.07.31 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.09.12 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2024.10.14 | 압류 |
| 갑(25) | 2025.06.18 | 압류 |
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장생포동 전세, 월세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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