울산광역시남구장생포동상가주택울산광역시 남구 장생포동 155-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경12366(1)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 144.51㎡(43.714평)
- 개시결정
- 2010.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 박OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,921만 1,000원
- 매각가
- 1억 2,900만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.24 | 1억 5,921만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2010.12.20 | 1억 2,736만 9,000원20% | - |
| 매각 129,000,000원 (81.02%) / 입찰 2명 / 000000000 000 | ||
| ( 2위금액 127,378,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-01-26 | ||
| 납부 : 2011-01-10 | ||
| 배당기일 : 2011-05-12 | ||
| 배당종결 : 2011-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.05 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.16 | 61일 |
| 최초진행일 | 2010.11.24 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,921만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,488만원 |
| 토지 | - | 4,680만원 |
| 건물 | 74.742㎡(22.609평) | 1,943만 2,920원 |
| 건물 | 68.968㎡(20.863평) | 1,793만 1,680원 |
| 건물 | 0.8㎡(0.242평) | 16만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 8,558원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2010.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "장생포초등학교" 남동측 인근 위치 / 남동측으로 폭 약 15미터 도로에 접함
- 주위는 로변상가지대, 각종 근린시설, 바닷가, 후면지는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음
- 차량진입 자유로우며 일반적인 교통사정은 보통시 됨
- 간선도로변에 위치하여 제차의 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨
- 일단지 대체로 방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 점포 및 주택건부지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.16
- 배당요구종기일
- 2010.08.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 1층 좌측 | 사업:2001-05-20 확정:미상 배당:2010-07-22 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주순수 |
| 박OO | 점포 1층 우측 | 사업:1991-03-20 확정:미상 배당:2010-07-22 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 차임:10만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.05.28 | 박OO지분전부이전 | |
| 2010.06.16 | 박OO외3지분강제경매 |
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장생포동 전세, 월세 리스크 지수
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- 70%
- 경매 진행 중
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