울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 789-105, 101동 3층303호 (야음동,쌍용스윗닷홈) (울산 남구 야음로 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경8206
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 53.038㎡(16.044평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2023.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- 2억 6,999만 6,182원
- 감정가
- 5억 1,900만원
- 매각가
- 5억 7,999만 9,999원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 5억 1,900만원 | - |
| 매각 579,999,999원 (111.75%) / 입찰 9명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 577,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 971일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 1015일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.038㎡(16.044평) | 2억 800만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 3억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 392만 1,717원 |
| 건물 | 평 | 1,209만 9,755원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2023.09.10
- 보존등기일
- 2004.12.16
- 공시가격
- 363,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 "홈플러스"남서측 인근에 위치하는 쌍용스윗닷홈 제101동 제3층 제303호로서 주위는 아파트단지,초,중,고교가 소재하며 인근의 야음로변은 번화한 상가점포지대로 형성되어 있으며 본건이 소재한 주위는 아파트,일반주택등이 소재한 주거 밀집지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며,시내 중심지 인근에 소재하며 노선버스정류장도 인근으로서 제반 교통사정 편리함.
- 인접지와 동고 평탄한 가장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내 및 주변 가로망상태 양호함.
- 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비와 온수,급탕설비되어 있으며, 공용으로 승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.25
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,999만 6,182원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.02.04 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.05.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.31 | 임의경매 |
| 을(14) | 2024.08.09 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
울산광역시 남구 야음동 아파트
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 남구 야음동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
야음동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,333만원
데이터 출처