울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 943, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크) (울산 남구 번영로16번길 14)
매각공고전
경매 2024타경110502
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.961㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 4,705만 5,420원
- 감정가
- 7억 5,200만원
- 최저가
- 7억 5,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 7억 5,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 230일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.05 | 309일 |
| 경매공고일 | 2026.06.02 | 518일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 539일 |
| 매각일 | 2026.06.231차 | 539일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,560만원 |
| 건물(1) | 84.961㎡(25.701평) | 5억 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,048만 1,693원 |
- 감정원
- 정인제
- 가격시점
- 2025.08.18
- 보존등기일
- 2022.06.10
- 공시가격
- 475,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 야음사거리 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 접한 폭 30M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로와 남서측으로 접한 폭 12M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함.
- 위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,705만 5,420원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.06.10 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.31 | 임의경매 |
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- 92%
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- 2억 8,333만원
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