울산광역시남구야음동단독주택울산광역시 남구 야음동 815-28
과거 경매 이력
경매 2014타경4523
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.8㎡(8.409평)
- 개시결정
- 2014.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,838만 7,800원
- 매각가
- 3,510만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.22 | 3,838만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2014.10.27 | 3,071만원20% | - |
| 매각 35,100,000원 (91.44%) / 입찰 1명 / 000000000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-12-10 | ||
| 납부 : 2014-12-04 | ||
| 배당기일 : 2014-12-24 | ||
| 배당종결 : 2014-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.09 | 83일 |
| 최초진행일 | 2014.09.22 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,838만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,946만 9,000원 |
| 건물 | 11.8㎡(3.57평) | 431만 8,800원 |
| 건물 | 11.5㎡(3.479평) | 460만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | - |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 499원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2014.03.26
- 공시가격
- 167,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 야음시장 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 인근지역은 각종 근린생활시설 및 주택이 혼재한 상가 및 주택 혼용지대이며, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 보통시됨
- 대체로 평지에 위치한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임
- 본건 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 인접 도로상태 보통시됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.27
- 배당요구종기일
- 2014.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2012-11-09 확정:2012-11-09 배당:2014-05-27 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2011-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 2층 방4칸 | 전입:2011-10-25 확정:2014-05-13 배당:2014-05-26 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:1984-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.09.01 | 소유권이전(상속) |
| 갑(7) | 2005.05.27 | 최OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2005.08.31 | 최OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2014.03.18 | 최OO지분강제경매 |
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